Тёплый контур
ЭскроуЦена: от 5 690 000 ₽
- Фундамент, стены и кровля
- Утеплённый фасад: Окрашенная штукатурка, реечный фасад (ламели); цоколь — микроцемент, цвет RAL 7024 (графитовый серый)
- Окна и входные двери
Проект дома Лотус-2
от 5 690 000 ₽
Оплата через эскроу - Фундамент, стены и кровля
- Утеплённый фасад: Окрашенная штукатурка, реечный фасад (ламели); цоколь — микроцемент, цвет RAL 7024 (графитовый серый)
- Окна и входные двери
- Платёж
- ≈ 27 300 ₽/мес
- Срок
- от 4 мес
- Гарантия
- 10 лет
от 7 689 500 ₽
Оплата через эскроу - Всё из „Тёплого контура“
- Внутренняя инженерия
- Черновая отделка и подготовка под чистовую
- Платёж
- по расчёту
- Срок
- от 6 мес
- Гарантия
- 10 лет
от 9 289 100 ₽
- Всё из White Box
- Чистовая отделка — классы качества
- Дом готов к заселению
- Платёж
- по расчёту
- Срок
- от 8 мес
- Гарантия
- 10 лет
Платёж — пример: семейная ипотека 6 %, взнос 20 %, 30 лет. Не оферта.
Возможна перепланировка. Разработка индивидуального проекта.
Эскроу
О визуализации. Архитектурная визуализация носит иллюстративный характер. Внешний вид, оттенки и фактуры материалов, детали отделки и благоустройство могут отличаться при реализации. Точные решения и состав работ определяются договором и согласованными приложениями к нему.
Общая площадь
84,04 м2
3
Комнат
1
Санузла
Проект дома Лотус-2
от 5 690 000 ₽
Оплата через эскроу - Фундамент, стены и кровля
- Утеплённый фасад: Окрашенная штукатурка, реечный фасад (ламели); цоколь — микроцемент, цвет RAL 7024 (графитовый серый)
- Окна и входные двери
- Платёж
- ≈ 27 300 ₽/мес
- Срок
- от 4 мес
- Гарантия
- 10 лет
от 7 689 500 ₽
Оплата через эскроу - Всё из „Тёплого контура“
- Внутренняя инженерия
- Черновая отделка и подготовка под чистовую
- Платёж
- по расчёту
- Срок
- от 6 мес
- Гарантия
- 10 лет
от 9 289 100 ₽
- Всё из White Box
- Чистовая отделка — классы качества
- Дом готов к заселению
- Платёж
- по расчёту
- Срок
- от 8 мес
- Гарантия
- 10 лет
Платёж — пример: семейная ипотека 6 %, взнос 20 %, 30 лет. Не оферта.
Возможна перепланировка. Разработка индивидуального проекта.
2 технологии исполнения
Этот проект можно выполнить из теплокерамики или по каркасной технологии в премиальной комплектации
Теплокерамика
Каркас в премиальной комплектации
Небольшой одноэтажный дом с шатровой крышей и двумя спальнями
«Лотус-2» — проект каркасного дома общей площадью 84,04 м² с двумя спальнями, санузлом и котельной. Кухня-гостиная-столовая 35,88 м² освещается окнами с трёх сторон и становится основным пространством для семейного общения. Шатровая кровля из металлочерепицы формирует цельный силуэт одноэтажного дома. Проект подойдёт тем, кто ищет компактное жильё с большой общей зоной и отдельными техническими помещениями.
Характеристики
Планировка
Габариты
9,53 × 9,53 м
Этажей
1
Количество комнат
3
Спален
2
Санузлов
1
Высота потолков (черновые)
2,8 м
Площади
Общая площадь
84,04 м2
Внутренняя площадь, полезная
79,98 м2
Площадь крыльца
4,06 м2
Фасад, кровля и остекление
Материал кровли
металлочерепица
Фасадное утепление
Минеральная вата 200 мм
Фасадные материалы
Окрашенная штукатурка, реечный фасад (ламели); цоколь — микроцемент, цвет RAL 7024 (графитовый серый)
Остекление
Антрацитовые (RAL 7016) оконные профили, площадь остекления 19 м²
Стоимость
Условия цены
Стоимость
Миниатюра 360°
3D-макет дома: поверните его мышью или пальцем и посмотрите вечером.
Комплектация
Оплата через Эскроу — для комплектаций «Тёплый контур» и White Box.
White Box
ЭскроуЦена: от 7 689 500 ₽
- Всё из „Тёплого контура“
- Внутренняя инженерия
- Черновая отделка и подготовка под чистовую
Под ключ
Цена: от 9 289 100 ₽
- Всё из White Box
- Чистовая отделка — классы качества
- Дом готов к заселению
Классы качества внутренней отделки и стоимость работ. Базовый класс 4, доплаты за более строгие требования — только к стоимости работ.
Архитектура и планировка дома «Лотус-2»
«Лотус-2» — одноэтажный каркасный дом в квадратном габарите 9,53 × 9,53 м. Общая площадь — 84,04 м², внутренняя полезная — 79,98 м², крыльцо — 4,06 м². Площадь застройки — 94,8 м², высота потолков — 2,80 м.
Планировка
С крыльца под навесом на двух колоннах — в холл 7,92 м² со встроенным шкафом в нише. Из холла широкий проём ведёт в кухню-гостиную-столовую 35,88 м² с окнами на три стороны: кухня вдоль стены под окном, остров с барной стойкой, обеденный стол на четыре места и диванная зона. Из холла же — две спальни: 12,18 м² с двуспальной кроватью и 11,24 м² с рабочим местом, в каждой шкаф до потолка вдоль стены. Санузел 6,40 м² — с ванной, котельная 6,36 м² — с котлом, бойлером, водоподготовкой и стиральной машиной.
Фасады и материалы
Стены — белая гладкая штукатурка, цоколь — микроцемент цвета RAL 7024 (графитовый серый). Входная группа выделена вертикальными деревянными рейками на всю высоту стены, ими же облицованы колонны навеса. Окна — профиль антрацит RAL 7016, отливы в цвет профиля. Крыльцо с настилом из террасной доски и ступенью.
Кровля
Шатровая кровля с уклоном 22° из металлочерепицы графитового цвета RAL 7016, свес 0,5 м. Карниз коробчатый: лобовая доска в цвет кровли, подшивка свеса — деревянный планкен, тёплая линия которого видна со всех сторон дома. Над крыльцом — односкатный навес из той же металлочерепицы. Водосток по всему периметру, снегозадержание над входом.
Конструкция
Каркасный дом: стены — каркас 200 мм, утепление — минеральная вата 200 мм, фундамент — железобетонные сваи.
Строительство дома «Лотус-2» в Московской области
Планируете построить дом по проекту «Лотус-2» на своём участке? При выборе проекта на Киевском или Калужском направлении, а также на севере, северо-западе, западе и юго-западе Подмосковья учитывайте размеры участка, ориентацию окон, подъезд и доступные коммуникации. Посадку дома, конструкцию фундамента и инженерные подключения уточняем по условиям конкретного участка.
Подробнее о строительстве домов · Обсудить участок и комплектацию
Вопросы о строительстве дома «Лотус-2»
Что учитывать при сравнении стоимости?
Сравнивайте одинаковый состав работ: конструктив, отделку, инженерные системы и подготовку участка. Цена выбранной комплектации и индивидуальные работы уточняются при расчёте; итоговая смета зависит от условий строительства.
Можно ли адаптировать проект к участку?
Расположение дома, входа и террасы обсуждается с учётом границ участка, рельефа и ориентации по сторонам света. Изменения планировки и конструкций требуют отдельного согласования.
Как понимать площадь дома?
Общая площадь и площадь внутренних помещений могут различаться. Терраса, крыльцо и другие открытые зоны указываются отдельно в планировках и характеристиках проекта; при заказе сверяйте состав площадей.
Финансовые сценарии: прозрачность и безопасность
Мы предлагаем гибкие инструменты для реализации вашей мечты о доме, обеспечивая полную юридическую защиту и финансовый комфорт на каждом этапе.
1. Индивидуальный график финансирования (Собственные средства)
Для тех, кто планирует строительство за счет собственных накоплений, мы предлагаем систему поэтапной оплаты. Мы не требуем полной предоплаты, разделяя бюджет на логичные транши, привязанные к производственным циклам.
Гибкость: Суммы и количество этапов обсуждаются индивидуально.
Баланс: Мы формируем график платежей так, чтобы он был максимально комфортным для вашего бюджета и при этом обеспечивал бесперебойную поставку материалов и работу техники.
Контроль: Каждый новый транш перечисляется только после завершения и приемки предыдущего этапа работ.
2. Ипотека нового поколения и счета Эскроу
Мы идем в ногу с государственными стандартами и предлагаем максимально защищенный способ строительства — через счета эскроу.
Безопасность 100%: Ваши средства хранятся на специальном счете в банке и перечисляются нам только после того, как дом будет построен и сдан. Это гарантирует сохранность ваших инвестиций.
Полное сопровождение: Мы берем на себя «бумажную» работу. Наши специалисты помогут вам с подбором оптимальной ипотечной программы и получением одобрения в ведущих банках-партнерах.
Льготные программы: Работаем со всеми актуальными программами (Семейная, IT-ипотека и др.), помогая снизить процентную ставку и сделать ежемесячный платеж минимальным.
Ваш приоритет — наша стратегия. Мы поможем выбрать именно тот финансовый путь, который позволит вам начать строительство уже сегодня, не откладывая жизнь «на потом».
Прозрачное ценообразование: из чего складывается итоговая стоимость
Мы ценим точность и отсутствие скрытых платежей. Для того чтобы предоставить вам фиксированную смету, по которой будет вестись строительство, нам необходимо пройти три ключевых этапа расчетов:
-
Фундамент и геологические изыскания
Окончательная стоимость дома напрямую зависит от типа фундамента. Мы приступаем к его проектированию только после:
- Изучения геологии вашего участка: анализ состава грунта и уровня грунтовых вод.
- Согласования всех архитектурных деталей: расчет веса конструкций и нагрузок.
Это гарантирует надежность строения и исключает «переплаты» за избыточную прочность или риск деформации дома.
-
Благоустройство и внешние сети
Для проектирования эффективной дренажной системы, ливневого водостока и прокладки трасс коммуникаций к дому нам необходим Мастер-план участка. Только понимая точную посадку дома, перепады высот и планируемое ландшафтное зонирование, мы можем рассчитать оптимальную длину труб, объем земляных работ и мощность оборудования.
-
Внутренняя инженерия и отделка
Расчет стоимости «под ключ» — от разводки электрики и отопления до финишных материалов — проводится на основе готового рабочего проекта. Наличие спецификации материалов и оборудования позволяет нам:
- Учесть актуальные рыночные цены.
- Избежать ошибок при закупке.
- Дать вам четкое понимание бюджета отделочных работ еще до их начала.
Важно: Такой подход позволяет нам фиксировать стоимость в договоре и гарантировать результат, который соответствует вашим ожиданиям и техническим стандартам.
Параметры дома
Площади
Общая площадь используемая:
84,04 м2
Внутренняя, полезная, площадь:
79,98 м2
Площадь крыльца:
4,06 м2
Планировка: этажность, высоты, помещения
Этажность:
1
Высота потолков (черновые):
2,8 м
Количество комнат:
3
Количество спален:
2
Количество санузлов:
1
Кровля
Материал кровли:
металлочерепица
Габариты дома
Ширина дома по главному фасаду:
9,53 м
Глубина дома:
9,53 м
Фасад и остекление
Остекление:
Антрацитовые (RAL 7016) оконные профили, площадь остекления 19 м²
Фасадные материалы:
Окрашенная штукатурка, реечный фасад (ламели); цоколь — микроцемент, цвет RAL 7024 (графитовый серый)
Толщины стен и утеплителя
Тип фасадного утеплителя:
Минеральная вата 200 мм
10 лет гарантии
на конструктив
Персональный менеджер
один контакт на весь проект
Честная комплектация
"Тёплый контур" без скрытых работ
Что ещё сделаем для вашего дома
Электрика, водоснабжение, отопление, вентиляция и канализация. Проектируем и монтируем под ваш дом и участок.
от 15 000 ₽/м²
Стиль, расстановка мебели, свет и материалы отделки. Удобно заказать вместе с комплектацией White Box.
от 55 000 ₽
Проект участка вокруг дома: зоны отдыха, навесы, дорожки, освещение.
от 30 000 ₽
Отопление за счёт тепла земли. Подходит для энергоэффективного дома и участков без газа.
от 800 000 ₽
Наши проекты в поселках
Коттеджные поселки МО
КП «Медвежьи Озера» предлагает участки от 4 соток с полными центральными коммуникациями всего в 15 км от МКАД. Здесь развитая инфраструктура со школой в шаговой доступности сочетается с безопасностью закрытой территории и близостью к живописным озерам. Это идеальный баланс между загородным спокойствием и быстрым доступом к столице — всего 20 минут в пути.
Коттеджные поселки МО
«Афинеево Парк» — это современный поселок комфорт-класса в 27 км от МКАД по Киевскому шоссе, расположенный в живописном месте на берегу реки в окружении леса. Проект предлагает участки ИЖС со всеми необходимыми центральными коммуникациями, закрытой территорией и доступом к развитой инфраструктуре Апрелевки. Это идеальное сочетание приватности загородной жизни и привычного городского комфорта для всей семьи.
