Тёплый контур
ЭскроуЦена: от 9 500 000 ₽
- Фундамент, стены и кровля
- Утеплённый фасад: Микроцемент, планкен скошенный; цоколь — окрашенная штукатурка, цвет RAL 7016 (антрацитово-серый)
- Окна и входные двери
Проект дома Бранко
от 9 500 000 ₽
Оплата через эскроу - Фундамент, стены и кровля
- Утеплённый фасад: Микроцемент, планкен скошенный; цоколь — окрашенная штукатурка, цвет RAL 7016 (антрацитово-серый)
- Окна и входные двери
- Платёж
- ≈ 45 600 ₽/мес
- Срок
- от 4 мес
- Гарантия
- 25 лет
от 11 871 750 ₽
Оплата через эскроу - Всё из „Тёплого контура“
- Внутренняя инженерия
- Черновая отделка и подготовка под чистовую
- Платёж
- по расчёту
- Срок
- от 6 мес
- Гарантия
- 25 лет
от 13 769 150 ₽
- Всё из White Box
- Чистовая отделка — классы качества
- Дом готов к заселению
- Платёж
- по расчёту
- Срок
- от 8 мес
- Гарантия
- 25 лет
Платёж — пример: семейная ипотека 6 %, взнос 20 %, 30 лет. Не оферта.
Возможна перепланировка. Разработка индивидуального проекта.
Эскроу
О визуализации. Архитектурная визуализация носит иллюстративный характер. Внешний вид, оттенки и фактуры материалов, детали отделки и благоустройство могут отличаться при реализации. Точные решения и состав работ определяются договором и согласованными приложениями к нему.
Общая площадь
115,57 м2
4
Комнат
2
Санузла
Проект дома Бранко
от 9 500 000 ₽
Оплата через эскроу - Фундамент, стены и кровля
- Утеплённый фасад: Микроцемент, планкен скошенный; цоколь — окрашенная штукатурка, цвет RAL 7016 (антрацитово-серый)
- Окна и входные двери
- Платёж
- ≈ 45 600 ₽/мес
- Срок
- от 4 мес
- Гарантия
- 25 лет
от 11 871 750 ₽
Оплата через эскроу - Всё из „Тёплого контура“
- Внутренняя инженерия
- Черновая отделка и подготовка под чистовую
- Платёж
- по расчёту
- Срок
- от 6 мес
- Гарантия
- 25 лет
от 13 769 150 ₽
- Всё из White Box
- Чистовая отделка — классы качества
- Дом готов к заселению
- Платёж
- по расчёту
- Срок
- от 8 мес
- Гарантия
- 25 лет
Платёж — пример: семейная ипотека 6 %, взнос 20 %, 30 лет. Не оферта.
Возможна перепланировка. Разработка индивидуального проекта.
2 технологии исполнения
Этот проект можно выполнить из теплокерамики или по каркасной технологии в премиальной комплектации
Теплокерамика
Каркас в премиальной комплектации
Одноэтажный дом с тремя спальнями и крытой террасой
«Бранко» — проект одноэтажного дома из керамики с тремя спальнями, двумя санузлами и кухней-гостиной 26,5 м². Раздвижной портал соединяет общую комнату с террасой, а единая вальмовая кровля укрывает террасу и крыльцо. Светло-серый микроцемент и планкен тёплого оттенка придают фасадам спокойный современный облик. Планировка рассчитана на семейную жизнь на одном уровне, с отдельными спальнями и общей зоной для встреч.
Характеристики
Планировка
Габариты
11,20 × 12,86 м
Этажей
1
Количество комнат
4
Спален
3
Санузлов
2
Высота потолков (черновые)
3 м
Площади
Общая площадь
115,57 м2
Внутренняя площадь, полезная
94,87 м2
Площадь террасы
13,64 м2
Площадь крыльца
7,06 м2
Фасад, кровля и остекление
Материал кровли
фальцевая кровля графитового цвета
Фасадное утепление
Теплокерамика
Фасадные материалы
Микроцемент, планкен скошенный; цоколь — окрашенная штукатурка, цвет RAL 7016 (антрацитово-серый)
Остекление
Антрацитовые (RAL 7016) оконные профили, площадь остекления 36,77 м²
Стоимость
Условия цены
Стоимость
Миниатюра 360°
3D-макет дома: поверните его мышью или пальцем и посмотрите вечером.
Комплектация
Оплата через Эскроу — для комплектаций «Тёплый контур» и White Box.
White Box
ЭскроуЦена: от 11 871 750 ₽
- Всё из „Тёплого контура“
- Внутренняя инженерия
- Черновая отделка и подготовка под чистовую
Под ключ
Цена: от 13 769 150 ₽
- Всё из White Box
- Чистовая отделка — классы качества
- Дом готов к заселению
Классы качества внутренней отделки и стоимость работ. Базовый класс 4, доплаты за более строгие требования — только к стоимости работ.
Архитектура и планировка дома «Бранко»
«Бранко» — одноэтажный дом. Общая площадь — 115,57 м², внутренняя полезная — 94,87 м². Отдельно считаются терраса — 13,64 м² и крыльцо — 7,06 м².
Планировка
Вход с крыльца ведёт в холл (5,48 м²), от него коридоры расходятся к жилым комнатам. Кухня-гостиная 26,5 м² раздвижным порталом открывается на террасу. Спальни — 12,88, 11,75 и 11,36 м²; при спальне 12,88 м² собственный санузел с душем (4,52 м²), второй санузел с ванной — 5,83 м². Котельная 5,62 м² имеет отдельный вход с крыльца.
Фасады и материалы
Габарит дома по наружным граням стен — 11,20 × 12,86 м, высота этажа от пола до потолка — 3,00 м. Стены облицованы светло-серым микроцементом и планкеном светлого розовато-бежевого тона, цоколь — окрашенная штукатурка RAL 7016 (антрацитово-серый). Профили окон и дверей антрацитовые, RAL 7016; площадь остекления — 36,77 м². С боковой стороны терраса прикрыта реечным экраном из металлических ламелей того же цвета, к саду ведут деревянные ступени; у крыльца — каменные ступени и металлические стойки.
Кровля
Вальмовая кровля из фальцевого металла графитового цвета: уклон 16°, свес 0,55 м, короткий конёк 1,7 м вдоль длинной стороны дома.
Освещение фасада
Фасадное освещение — 14 светильников с тёплым светом 3000 K: световая лента под свесом кровли по всему периметру и точечные светильники в потолке террасы.
Стоимость — от 9 500 000 ₽.
Строительство дома «Бранко» в Московской области
Планируете построить дом по проекту «Бранко» на своём участке? При выборе проекта на Киевском или Калужском направлении, а также на севере, северо-западе, западе и юго-западе Подмосковья учитывайте размеры участка, ориентацию окон, подъезд и доступные коммуникации. Посадку дома, конструкцию фундамента и инженерные подключения уточняем по условиям конкретного участка.
Подробнее о строительстве домов · Обсудить участок и комплектацию
Вопросы о строительстве дома «Бранко»
Что учитывать при сравнении стоимости?
Сравнивайте одинаковый состав работ: конструктив, отделку, инженерные системы и подготовку участка. Цена выбранной комплектации и индивидуальные работы уточняются при расчёте; итоговая смета зависит от условий строительства.
Можно ли адаптировать проект к участку?
Расположение дома, входа и террасы обсуждается с учётом границ участка, рельефа и ориентации по сторонам света. Изменения планировки и конструкций требуют отдельного согласования.
Как понимать площадь дома?
Общая площадь и площадь внутренних помещений могут различаться. Терраса, крыльцо и другие открытые зоны указываются отдельно в планировках и характеристиках проекта; при заказе сверяйте состав площадей.
Финансовые сценарии: прозрачность и безопасность
Мы предлагаем гибкие инструменты для реализации вашей мечты о доме, обеспечивая полную юридическую защиту и финансовый комфорт на каждом этапе.
1. Индивидуальный график финансирования (Собственные средства)
Для тех, кто планирует строительство за счет собственных накоплений, мы предлагаем систему поэтапной оплаты. Мы не требуем полной предоплаты, разделяя бюджет на логичные транши, привязанные к производственным циклам.
Гибкость: Суммы и количество этапов обсуждаются индивидуально.
Баланс: Мы формируем график платежей так, чтобы он был максимально комфортным для вашего бюджета и при этом обеспечивал бесперебойную поставку материалов и работу техники.
Контроль: Каждый новый транш перечисляется только после завершения и приемки предыдущего этапа работ.
2. Ипотека нового поколения и счета Эскроу
Мы идем в ногу с государственными стандартами и предлагаем максимально защищенный способ строительства — через счета эскроу.
Безопасность 100%: Ваши средства хранятся на специальном счете в банке и перечисляются нам только после того, как дом будет построен и сдан. Это гарантирует сохранность ваших инвестиций.
Полное сопровождение: Мы берем на себя «бумажную» работу. Наши специалисты помогут вам с подбором оптимальной ипотечной программы и получением одобрения в ведущих банках-партнерах.
Льготные программы: Работаем со всеми актуальными программами (Семейная, IT-ипотека и др.), помогая снизить процентную ставку и сделать ежемесячный платеж минимальным.
Ваш приоритет — наша стратегия. Мы поможем выбрать именно тот финансовый путь, который позволит вам начать строительство уже сегодня, не откладывая жизнь «на потом».
Прозрачное ценообразование: из чего складывается итоговая стоимость
Мы ценим точность и отсутствие скрытых платежей. Для того чтобы предоставить вам фиксированную смету, по которой будет вестись строительство, нам необходимо пройти три ключевых этапа расчетов:
-
Фундамент и геологические изыскания
Окончательная стоимость дома напрямую зависит от типа фундамента. Мы приступаем к его проектированию только после:
- Изучения геологии вашего участка: анализ состава грунта и уровня грунтовых вод.
- Согласования всех архитектурных деталей: расчет веса конструкций и нагрузок.
Это гарантирует надежность строения и исключает «переплаты» за избыточную прочность или риск деформации дома.
-
Благоустройство и внешние сети
Для проектирования эффективной дренажной системы, ливневого водостока и прокладки трасс коммуникаций к дому нам необходим Мастер-план участка. Только понимая точную посадку дома, перепады высот и планируемое ландшафтное зонирование, мы можем рассчитать оптимальную длину труб, объем земляных работ и мощность оборудования.
-
Внутренняя инженерия и отделка
Расчет стоимости «под ключ» — от разводки электрики и отопления до финишных материалов — проводится на основе готового рабочего проекта. Наличие спецификации материалов и оборудования позволяет нам:
- Учесть актуальные рыночные цены.
- Избежать ошибок при закупке.
- Дать вам четкое понимание бюджета отделочных работ еще до их начала.
Важно: Такой подход позволяет нам фиксировать стоимость в договоре и гарантировать результат, который соответствует вашим ожиданиям и техническим стандартам.
Параметры дома
Площади
Общая площадь используемая:
115,57 м2
Внутренняя, полезная, площадь:
94,87 м2
Площадь террасы:
13,64 м2
Площадь крыльца:
7,06 м2
Планировка: этажность, высоты, помещения
Этажность:
1
Высота потолков (черновые):
3 м
Количество комнат:
4
Количество спален:
3
Количество санузлов:
2
Кровля
Материал кровли:
фальцевая кровля графитового цвета
Габариты дома
Ширина дома по главному фасаду:
11,2 м
Глубина дома:
12,86 м
Фасад и остекление
Остекление:
Антрацитовые (RAL 7016) оконные профили, площадь остекления 36,77 м²
Фасадные материалы:
Микроцемент, планкен скошенный; цоколь — окрашенная штукатурка, цвет RAL 7016 (антрацитово-серый)
Толщины стен и утеплителя
Тип фасадного утеплителя:
Теплокерамика
25 лет гарантии
на конструктив дома
Персональный менеджер
один контакт на весь проект
Честная комплектация
"Тёплый контур" без скрытых работ
Что ещё сделаем для вашего дома
Электрика, водоснабжение, отопление, вентиляция и канализация. Проектируем и монтируем под ваш дом и участок.
от 15 000 ₽/м²
Стиль, расстановка мебели, свет и материалы отделки. Удобно заказать вместе с комплектацией White Box.
от 55 000 ₽
Проект участка вокруг дома: зоны отдыха, навесы, дорожки, освещение.
от 30 000 ₽
Отопление за счёт тепла земли. Подходит для энергоэффективного дома и участков без газа.
от 800 000 ₽
Наши проекты в поселках
Коттеджные поселки МО
КП «Медвежьи Озера» предлагает участки от 4 соток с полными центральными коммуникациями всего в 15 км от МКАД. Здесь развитая инфраструктура со школой в шаговой доступности сочетается с безопасностью закрытой территории и близостью к живописным озерам. Это идеальный баланс между загородным спокойствием и быстрым доступом к столице — всего 20 минут в пути.
Коттеджные поселки МО
«Афинеево Парк» — это современный поселок комфорт-класса в 27 км от МКАД по Киевскому шоссе, расположенный в живописном месте на берегу реки в окружении леса. Проект предлагает участки ИЖС со всеми необходимыми центральными коммуникациями, закрытой территорией и доступом к развитой инфраструктуре Апрелевки. Это идеальное сочетание приватности загородной жизни и привычного городского комфорта для всей семьи.
