Тёплый контур
ЭскроуЦена: от 18 500 000 ₽
- Фундамент, стены и кровля
- Утеплённый фасад: Окрашенная штукатурка, стемалит (эмаль-стекло)
- Окна и входные двери
BauDao-180
от 18 500 000 ₽
Оплата через эскроу - Фундамент, стены и кровля
- Утеплённый фасад: Окрашенная штукатурка, стемалит (эмаль-стекло)
- Окна и входные двери
- Платёж
- по условиям банка
- Срок
- от 4 мес
- Гарантия
- 25 лет
от 23 000 000 ₽
Оплата через эскроу - Всё из „Тёплого контура“
- Внутренняя инженерия
- Черновая отделка и подготовка под чистовую
- Платёж
- по расчёту
- Срок
- от 6 мес
- Гарантия
- 25 лет
от 26 600 000 ₽
- Всё из White Box
- Чистовая отделка — классы качества
- Дом готов к заселению
- Платёж
- по расчёту
- Срок
- от 8 мес
- Гарантия
- 25 лет
Платёж — пример: семейная ипотека 6 %, взнос 20 %, 30 лет. Не оферта.
Возможна перепланировка. Разработка индивидуального проекта.
О визуализации. Архитектурная визуализация носит иллюстративный характер. Внешний вид, оттенки и фактуры материалов, детали отделки и благоустройство могут отличаться при реализации. Точные решения и состав работ определяются договором и согласованными приложениями к нему.
Общая площадь
241,73 м2
5
Комнат
3
Санузла
BauDao-180
от 18 500 000 ₽
Оплата через эскроу - Фундамент, стены и кровля
- Утеплённый фасад: Окрашенная штукатурка, стемалит (эмаль-стекло)
- Окна и входные двери
- Платёж
- по условиям банка
- Срок
- от 4 мес
- Гарантия
- 25 лет
от 23 000 000 ₽
Оплата через эскроу - Всё из „Тёплого контура“
- Внутренняя инженерия
- Черновая отделка и подготовка под чистовую
- Платёж
- по расчёту
- Срок
- от 6 мес
- Гарантия
- 25 лет
от 26 600 000 ₽
- Всё из White Box
- Чистовая отделка — классы качества
- Дом готов к заселению
- Платёж
- по расчёту
- Срок
- от 8 мес
- Гарантия
- 25 лет
Платёж — пример: семейная ипотека 6 %, взнос 20 %, 30 лет. Не оферта.
Возможна перепланировка. Разработка индивидуального проекта.
2 технологии исполнения
Этот проект можно выполнить из теплокерамики или по каркасной технологии в премиальной комплектации
Теплокерамика
Каркас в премиальной комплектации
Двухэтажный дом из керамики со вторым светом, тремя спальнями и террасой
BauDao-180 — двухэтажный дом из керамики со вторым светом, встроенным гаражом и тремя спальнями. Общая площадь с открытыми площадками — 241,73 м², площадь внутренних помещений — 180 м². В проекте предусмотрены три санузла, терраса, крыльцо и лоджия.
Характеристики
Планировка
Габариты
12,16 × 10,44 м
Этажей
2
Количество комнат
5
Спален
3
Санузлов
3
Высота потолков (черновые)
2,8 м
Площади
Общая площадь
241,73 м2
Внутренняя площадь, полезная
180 м2
Площадь террасы
44,01 м2
Площадь крыльца
15,55 м2
Фасад, кровля и остекление
Материал кровли
мембрана тёмно-серая
Фасадное утепление
Теплокерамика
Фасадные материалы
Окрашенная штукатурка, стемалит (эмаль-стекло)
Остекление
Антрацитовые (RAL 7016) оконные профили, площадь остекления 88,97 м²
Стоимость
Условия цены
Стоимость
Миниатюра 360°
3D-макет дома: поверните его мышью или пальцем и посмотрите вечером.
Комплектация
Оплата через Эскроу — для комплектаций «Тёплый контур» и White Box.
White Box
ЭскроуЦена: от 23 000 000 ₽
- Всё из „Тёплого контура“
- Внутренняя инженерия
- Черновая отделка и подготовка под чистовую
Под ключ
Цена: от 26 600 000 ₽
- Всё из White Box
- Чистовая отделка — классы качества
- Дом готов к заселению
Классы качества внутренней отделки и стоимость работ. Базовый класс 4, доплаты за более строгие требования — только к стоимости работ.
Общая площадь BauDao-180 — 241,73 м²: внутренние помещения 180 м², терраса 44,01 м², крыльцо 15,55 м² и лоджия 2,17 м². Второй свет 23,56 м² не входит в площадь помещений. Стоимость — от 18 500 000 ₽.
Планировка дома
Первый этаж: гостиная — 35,99 м²; гараж — 21,51 м²; кухня-столовая — 17,92 м²; котельная — 6,83 м²; прихожая — 6,07 м²; холл — 4,34 м²; кладовая — 1,91 м²; санузел — 1,9 м².
Второй этаж: спальня — 23,58 м²; детская 1 — 19,37 м²; детская 2 — 17,86 м²; ванная — 9,53 м²; холл — 8,18 м²; санузел — 5,01 м².
Второй свет — 23,56 м²; в площадь помещений он не входит.
На первом этаже расположены терраса 44,01 м² и крыльцо 15,55 м²; на втором — лоджия 2,17 м².
Фасады и материалы
Габариты дома — 12,16 × 10,44 м, высота потолка — 2,80 м. Отделка фасадов — окрашенная штукатурка, стемалит (эмаль-стекло). Антрацитовые (RAL 7016) оконные профили. Площадь остекления — 88,97 м².
Кровля
Кровля плоская, мембрана тёмно-серая, парапет 0.40 м по всему периметру с крышкой антрацит RAL 7016, без свеса; на кровле белый дымоход камина и вентканал.
Освещение фасада
Предусмотрено фасадное освещение — 13 светильников.
Строительство дома «BauDao-180» в Московской области
Планируете построить дом по проекту «BauDao-180» на своём участке? При выборе проекта на Киевском или Калужском направлении, а также на севере, северо-западе, западе и юго-западе Подмосковья учитывайте размеры участка, ориентацию окон, подъезд и доступные коммуникации. Посадку дома, конструкцию фундамента и инженерные подключения уточняем по условиям конкретного участка.
Подробнее о строительстве домов · Обсудить участок и комплектацию
Вопросы о строительстве дома «BauDao-180»
Что учитывать при сравнении стоимости?
Сравнивайте одинаковый состав работ: конструктив, отделку, инженерные системы и подготовку участка. Цена выбранной комплектации и индивидуальные работы уточняются при расчёте; итоговая смета зависит от условий строительства.
Можно ли адаптировать проект к участку?
Расположение дома, входа и террасы обсуждается с учётом границ участка, рельефа и ориентации по сторонам света. Изменения планировки и конструкций требуют отдельного согласования.
Как понимать площадь дома?
Общая площадь BauDao-180 — 241,73 м²: внутренние помещения 180 м², терраса 44,01 м², крыльцо 15,55 м² и лоджия 2,17 м². Второй свет 23,56 м² в площадь помещений не входит. При сравнении проектов сверяйте состав площадей.
Финансовые сценарии: прозрачность и безопасность
Мы предлагаем гибкие инструменты для реализации вашей мечты о доме, обеспечивая полную юридическую защиту и финансовый комфорт на каждом этапе.
1. Индивидуальный график финансирования (Собственные средства)
Для тех, кто планирует строительство за счет собственных накоплений, мы предлагаем систему поэтапной оплаты. Мы не требуем полной предоплаты, разделяя бюджет на логичные транши, привязанные к производственным циклам.
Гибкость: Суммы и количество этапов обсуждаются индивидуально.
Баланс: Мы формируем график платежей так, чтобы он был максимально комфортным для вашего бюджета и при этом обеспечивал бесперебойную поставку материалов и работу техники.
Контроль: Каждый новый транш перечисляется только после завершения и приемки предыдущего этапа работ.
2. Ипотека нового поколения и счета Эскроу
Мы идем в ногу с государственными стандартами и предлагаем максимально защищенный способ строительства — через счета эскроу.
Безопасность 100%: Ваши средства хранятся на специальном счете в банке и перечисляются нам только после того, как дом будет построен и сдан. Это гарантирует сохранность ваших инвестиций.
Полное сопровождение: Мы берем на себя «бумажную» работу. Наши специалисты помогут вам с подбором оптимальной ипотечной программы и получением одобрения в ведущих банках-партнерах.
Льготные программы: Работаем со всеми актуальными программами (Семейная, IT-ипотека и др.), помогая снизить процентную ставку и сделать ежемесячный платеж минимальным.
Ваш приоритет — наша стратегия. Мы поможем выбрать именно тот финансовый путь, который позволит вам начать строительство уже сегодня, не откладывая жизнь «на потом».
Прозрачное ценообразование: из чего складывается итоговая стоимость
Мы ценим точность и отсутствие скрытых платежей. Для того чтобы предоставить вам фиксированную смету, по которой будет вестись строительство, нам необходимо пройти три ключевых этапа расчетов:
-
Фундамент и геологические изыскания
Окончательная стоимость дома напрямую зависит от типа фундамента. Мы приступаем к его проектированию только после:
- Изучения геологии вашего участка: анализ состава грунта и уровня грунтовых вод.
- Согласования всех архитектурных деталей: расчет веса конструкций и нагрузок.
Это гарантирует надежность строения и исключает «переплаты» за избыточную прочность или риск деформации дома.
-
Благоустройство и внешние сети
Для проектирования эффективной дренажной системы, ливневого водостока и прокладки трасс коммуникаций к дому нам необходим Мастер-план участка. Только понимая точную посадку дома, перепады высот и планируемое ландшафтное зонирование, мы можем рассчитать оптимальную длину труб, объем земляных работ и мощность оборудования.
-
Внутренняя инженерия и отделка
Расчет стоимости «под ключ» — от разводки электрики и отопления до финишных материалов — проводится на основе готового рабочего проекта. Наличие спецификации материалов и оборудования позволяет нам:
- Учесть актуальные рыночные цены.
- Избежать ошибок при закупке.
- Дать вам четкое понимание бюджета отделочных работ еще до их начала.
Важно: Такой подход позволяет нам фиксировать стоимость в договоре и гарантировать результат, который соответствует вашим ожиданиям и техническим стандартам.
Параметры дома
Площади
Общая площадь используемая:
241,73 м2
Внутренняя, полезная, площадь:
180 м2
Площадь террасы:
44,01 м2
Площадь крыльца:
15,55 м2
Планировка: этажность, высоты, помещения
Этажность:
2
Высота потолков (черновые):
2,8 м
Количество комнат:
5
Количество спален:
3
Количество санузлов:
3
Кровля
Материал кровли:
мембрана тёмно-серая
Габариты дома
Ширина дома по главному фасаду:
12,16 м
Глубина дома:
10,44 м
Фасад и остекление
Остекление:
Антрацитовые (RAL 7016) оконные профили, площадь остекления 88,97 м²
Фасадные материалы:
Окрашенная штукатурка, стемалит (эмаль-стекло)
Толщины стен и утеплителя
Тип фасадного утеплителя:
Теплокерамика
25 лет гарантии
на конструктив дома
Персональный менеджер
один контакт на весь проект
Честная комплектация
"Тёплый контур" без скрытых работ
Что ещё сделаем для вашего дома
Электрика, водоснабжение, отопление, вентиляция и канализация. Проектируем и монтируем под ваш дом и участок.
от 15 000 ₽/м²
Стиль, расстановка мебели, свет и материалы отделки. Удобно заказать вместе с комплектацией White Box.
от 55 000 ₽
Проект участка вокруг дома: зоны отдыха, навесы, дорожки, освещение.
от 30 000 ₽
Отопление за счёт тепла земли. Подходит для энергоэффективного дома и участков без газа.
от 800 000 ₽
Наши проекты в поселках
Коттеджные поселки МО
КП «Медвежьи Озера» предлагает участки от 4 соток с полными центральными коммуникациями всего в 15 км от МКАД. Здесь развитая инфраструктура со школой в шаговой доступности сочетается с безопасностью закрытой территории и близостью к живописным озерам. Это идеальный баланс между загородным спокойствием и быстрым доступом к столице — всего 20 минут в пути.
Коттеджные поселки МО
«Афинеево Парк» — это современный поселок комфорт-класса в 27 км от МКАД по Киевскому шоссе, расположенный в живописном месте на берегу реки в окружении леса. Проект предлагает участки ИЖС со всеми необходимыми центральными коммуникациями, закрытой территорией и доступом к развитой инфраструктуре Апрелевки. Это идеальное сочетание приватности загородной жизни и привычного городского комфорта для всей семьи.
