Тёплый контур
ЭскроуЦена: по запросу
- Фундамент, стены и кровля
- Утеплённый фасад: Окрашенная штукатурка, деревянный планкен, стемалит (эмаль-стекло)
- Окна и входные двери
Проект дома Сириус
по запросу
Оплата через эскроу - Фундамент, стены и кровля
- Утеплённый фасад: Окрашенная штукатурка, деревянный планкен, стемалит (эмаль-стекло)
- Окна и входные двери
- Платёж
- по расчёту
- Срок
- от 4 мес
- Гарантия
- 25 лет
по запросу
Оплата через эскроу - Всё из „Тёплого контура“
- Внутренняя инженерия
- Черновая отделка и подготовка под чистовую
- Платёж
- по расчёту
- Срок
- от 6 мес
- Гарантия
- 25 лет
по запросу
- Всё из White Box
- Чистовая отделка — классы качества
- Дом готов к заселению
- Платёж
- по расчёту
- Срок
- от 8 мес
- Гарантия
- 25 лет
Платёж — пример: семейная ипотека 6 %, взнос 20 %, 30 лет. Не оферта.
Возможна перепланировка. Разработка индивидуального проекта.
О визуализации. Архитектурная визуализация носит иллюстративный характер. Внешний вид, оттенки и фактуры материалов, детали отделки и благоустройство могут отличаться при реализации. Точные решения и состав работ определяются договором и согласованными приложениями к нему.
Общая площадь
247,42 м2
5
Комнат
3
Санузла
Проект дома Сириус
по запросу
Оплата через эскроу - Фундамент, стены и кровля
- Утеплённый фасад: Окрашенная штукатурка, деревянный планкен, стемалит (эмаль-стекло)
- Окна и входные двери
- Платёж
- по расчёту
- Срок
- от 4 мес
- Гарантия
- 25 лет
по запросу
Оплата через эскроу - Всё из „Тёплого контура“
- Внутренняя инженерия
- Черновая отделка и подготовка под чистовую
- Платёж
- по расчёту
- Срок
- от 6 мес
- Гарантия
- 25 лет
по запросу
- Всё из White Box
- Чистовая отделка — классы качества
- Дом готов к заселению
- Платёж
- по расчёту
- Срок
- от 8 мес
- Гарантия
- 25 лет
Платёж — пример: семейная ипотека 6 %, взнос 20 %, 30 лет. Не оферта.
Возможна перепланировка. Разработка индивидуального проекта.
2 технологии исполнения
Этот проект можно выполнить из теплокерамики или по каркасной технологии в премиальной комплектации
Теплокерамика
Каркас в премиальной комплектации
Современный дом с плоской кровлей, вторым светом и мастер-спальней
«Сириус» — проект современного двухэтажного дома бизнес-класса с плоской кровлей и кухней-гостиной 53,42 м² со вторым светом. Угловое панорамное остекление раскрывает общую зону в сторону участка, а терраса под навесом создаёт место для отдыха рядом с домом. В планировке предусмотрены три спальни, кабинет и три санузла. Мастер-спальня дополнена собственной гардеробной и санузлом — для тех, кому важна приватная зона внутри семейного дома.
Характеристики
Планировка
Габариты
12,76 × 13,16 м
Этажей
2
Количество комнат
5
Спален
3
Санузлов
3
Высота потолков (черновые)
3,2 м
Площади
Общая площадь
247,42 м2
Внутренняя площадь, полезная
212,61 м2
Площадь террасы
24,79 м2
Площадь крыльца
10,02 м2
Фасад, кровля и остекление
Материал кровли
ПВХ-мембрана тёмно-серая
Фасадное утепление
Теплокерамика
Фасадные материалы
Окрашенная штукатурка, деревянный планкен, стемалит (эмаль-стекло)
Остекление
Антрацитовые оконные профили RAL 7016; площадь остекления 89,98 м²
Миниатюра 360°
3D-макет дома: поверните его мышью или пальцем и посмотрите вечером.
Комплектация
Оплата через Эскроу — для комплектаций «Тёплый контур» и White Box.
White Box
ЭскроуЦена: по запросу
- Всё из „Тёплого контура“
- Внутренняя инженерия
- Черновая отделка и подготовка под чистовую
Под ключ
Цена: по запросу
- Всё из White Box
- Чистовая отделка — классы качества
- Дом готов к заселению
Классы качества внутренней отделки и стоимость работ. Базовый класс 4, доплаты за более строгие требования — только к стоимости работ.
«Сириус» — двухэтажный дом бизнес-класса с плоской кровлей и светом в два этажа: кухня-гостиная 53,42 м² под угловым витражом, мастер-спальня с гардеробной и собственным санузлом, южная терраса под навесом. Общая площадь — 247,42 м².
Архитектура и планировка дома «Сириус»
«Сириус» — двухэтажный дом. Общая площадь — 247,42 м², внутренняя полезная — 212,61 м². Отдельно считаются терраса — 24,79 м², крыльцо — 10,02 м².
Планировка
Первый этаж: кухня-гостиная со вторым светом — 53,42 м²; кабинет — 14,97 м²; холл — 9,02 м²; лестница — 8,67 м²; прихожая — 8,22 м²; топочная — 7,42 м²; с/у — 6,06 м²; гардеробная — 5,38 м²; кладовая — 3,03 м².
Второй этаж: холл — 27,75 м²; мастер-спальня — 16,55 м²; детская 1 — 14,97 м²; детская 2 — 14,84 м²; с/у — 6,06 м²; с/у — 5,91 м²; гардеробная — 5,49 м²; постирочная — 4,85 м².
Второй свет — 15,46 м²; в площадь помещений он не входит.
Фасады и материалы
Габариты дома — 12,76 × 13,16 м, высота потолка — 3,20 м. Отделка фасадов — окрашенная штукатурка, деревянный планкен, стемалит (эмаль-стекло): первый этаж — тёмная штукатурка, второй — белая штукатурка и вертикальный планкен на всю высоту этажа. Антрацитовые (RAL 7016) оконные профили. Площадь остекления — 89,98 м².
Кровля
Кровля плоская, покрытие — тёмно-серая ПВХ-мембрана; по периметру парапет 0,40 м с крышкой RAL 7016. Над террасой — односкатный навес из кликфальца графитового цвета на трёх металлических стойках RAL 7016, с полукруглым жёлобом и двумя водосточными трубами.
Освещение фасада
Предусмотрено фасадное освещение — 24 светильника: встроенные в софит, настенные и световая лента, температура света 3000 K.
Строительство дома «Сириус» в Московской области
Планируете построить дом по проекту «Сириус» на своём участке? При выборе проекта на Киевском или Калужском направлении, а также на севере, северо-западе, западе и юго-западе Подмосковья учитывайте размеры участка, ориентацию окон, подъезд и доступные коммуникации. Посадку дома, конструкцию фундамента и инженерные подключения уточняем по условиям конкретного участка.
Подробнее о строительстве домов · Обсудить участок и комплектацию
Вопросы о строительстве дома «Сириус»
Что учитывать при сравнении стоимости?
Сравнивайте одинаковый состав работ: конструктив, отделку, инженерные системы и подготовку участка. Цена выбранной комплектации и индивидуальные работы уточняются при расчёте; итоговая смета зависит от условий строительства.
Можно ли адаптировать проект к участку?
Расположение дома, входа и террасы обсуждается с учётом границ участка, рельефа и ориентации по сторонам света. Изменения планировки и конструкций требуют отдельного согласования.
Как понимать площадь дома?
Общая площадь и площадь внутренних помещений могут различаться. Терраса, крыльцо и другие открытые зоны указываются отдельно в планировках и характеристиках проекта; при заказе сверяйте состав площадей.
Финансовые сценарии: прозрачность и безопасность
Мы предлагаем гибкие инструменты для реализации вашей мечты о доме, обеспечивая полную юридическую защиту и финансовый комфорт на каждом этапе.
1. Индивидуальный график финансирования (Собственные средства)
Для тех, кто планирует строительство за счет собственных накоплений, мы предлагаем систему поэтапной оплаты. Мы не требуем полной предоплаты, разделяя бюджет на логичные транши, привязанные к производственным циклам.
Гибкость: Суммы и количество этапов обсуждаются индивидуально.
Баланс: Мы формируем график платежей так, чтобы он был максимально комфортным для вашего бюджета и при этом обеспечивал бесперебойную поставку материалов и работу техники.
Контроль: Каждый новый транш перечисляется только после завершения и приемки предыдущего этапа работ.
2. Ипотека нового поколения и счета Эскроу
Мы идем в ногу с государственными стандартами и предлагаем максимально защищенный способ строительства — через счета эскроу.
Безопасность 100%: Ваши средства хранятся на специальном счете в банке и перечисляются нам только после того, как дом будет построен и сдан. Это гарантирует сохранность ваших инвестиций.
Полное сопровождение: Мы берем на себя «бумажную» работу. Наши специалисты помогут вам с подбором оптимальной ипотечной программы и получением одобрения в ведущих банках-партнерах.
Льготные программы: Работаем со всеми актуальными программами (Семейная, IT-ипотека и др.), помогая снизить процентную ставку и сделать ежемесячный платеж минимальным.
Ваш приоритет — наша стратегия. Мы поможем выбрать именно тот финансовый путь, который позволит вам начать строительство уже сегодня, не откладывая жизнь «на потом».
Прозрачное ценообразование: из чего складывается итоговая стоимость
Мы ценим точность и отсутствие скрытых платежей. Для того чтобы предоставить вам фиксированную смету, по которой будет вестись строительство, нам необходимо пройти три ключевых этапа расчетов:
-
Фундамент и геологические изыскания
Окончательная стоимость дома напрямую зависит от типа фундамента. Мы приступаем к его проектированию только после:
- Изучения геологии вашего участка: анализ состава грунта и уровня грунтовых вод.
- Согласования всех архитектурных деталей: расчет веса конструкций и нагрузок.
Это гарантирует надежность строения и исключает «переплаты» за избыточную прочность или риск деформации дома.
-
Благоустройство и внешние сети
Для проектирования эффективной дренажной системы, ливневого водостока и прокладки трасс коммуникаций к дому нам необходим Мастер-план участка. Только понимая точную посадку дома, перепады высот и планируемое ландшафтное зонирование, мы можем рассчитать оптимальную длину труб, объем земляных работ и мощность оборудования.
-
Внутренняя инженерия и отделка
Расчет стоимости «под ключ» — от разводки электрики и отопления до финишных материалов — проводится на основе готового рабочего проекта. Наличие спецификации материалов и оборудования позволяет нам:
- Учесть актуальные рыночные цены.
- Избежать ошибок при закупке.
- Дать вам четкое понимание бюджета отделочных работ еще до их начала.
Важно: Такой подход позволяет нам фиксировать стоимость в договоре и гарантировать результат, который соответствует вашим ожиданиям и техническим стандартам.
Параметры дома
Площади
Общая площадь используемая:
247,42 м2
Внутренняя, полезная, площадь:
212,61 м2
Площадь террасы:
24,79 м2
Площадь крыльца:
10,02 м2
Планировка: этажность, высоты, помещения
Этажность:
2
Высота потолков (черновые):
3,2 м
Количество комнат:
5
Количество спален:
3
Количество санузлов:
3
Кровля
Материал кровли:
ПВХ-мембрана тёмно-серая
Габариты дома
Ширина дома по главному фасаду:
12,76 м
Глубина дома:
13,16 м
Фасад и остекление
Остекление:
Антрацитовые оконные профили RAL 7016; площадь остекления 89,98 м²
Фасадные материалы:
Окрашенная штукатурка, деревянный планкен, стемалит (эмаль-стекло)
Толщины стен и утеплителя
Тип фасадного утеплителя:
Теплокерамика
25 лет гарантии
на конструктив дома
Персональный менеджер
один контакт на весь проект
Честная комплектация
"Тёплый контур" без скрытых работ
Что ещё сделаем для вашего дома
Электрика, водоснабжение, отопление, вентиляция и канализация. Проектируем и монтируем под ваш дом и участок.
от 15 000 ₽/м²
Стиль, расстановка мебели, свет и материалы отделки. Удобно заказать вместе с комплектацией White Box.
от 55 000 ₽
Проект участка вокруг дома: зоны отдыха, навесы, дорожки, освещение.
от 30 000 ₽
Отопление за счёт тепла земли. Подходит для энергоэффективного дома и участков без газа.
от 800 000 ₽
Наши проекты в поселках
Коттеджные поселки МО
КП «Медвежьи Озера» предлагает участки от 4 соток с полными центральными коммуникациями всего в 15 км от МКАД. Здесь развитая инфраструктура со школой в шаговой доступности сочетается с безопасностью закрытой территории и близостью к живописным озерам. Это идеальный баланс между загородным спокойствием и быстрым доступом к столице — всего 20 минут в пути.
Коттеджные поселки МО
«Афинеево Парк» — это современный поселок комфорт-класса в 27 км от МКАД по Киевскому шоссе, расположенный в живописном месте на берегу реки в окружении леса. Проект предлагает участки ИЖС со всеми необходимыми центральными коммуникациями, закрытой территорией и доступом к развитой инфраструктуре Апрелевки. Это идеальное сочетание приватности загородной жизни и привычного городского комфорта для всей семьи.
